Agua agua por todas partes. Esencial para nuestro propio bien de salud ... pero también el peor enemigo de nuestros hogares. El agua, en el lugar equivocado, puede ser increíblemente destructivo. Por lo tanto, su prioridad número uno como dueño de casa es para mantener el agua a donde pertenece. Puedo hablar por experiencia personal directa en este caso. Hace varios años, mientras que yo fuera lejos para una semana de vacaciones, un pequeño goteo ... goteo ... goteo ... bajo un lavabo del baño de arriba llevado a 10.000 dólares en daños. Durante nuestra semana de distancia, ese pequeño goteo producido un centenar de litros de agua - que se hizo con la suciedad, ya que viajó a través del techo y las paredes en su camino hacia nuestros principales del piso y el sótano - superficies de tinción, deformación puertas, y saturar la alfombra. La parte ridícula? Una lavadora podría haber evitado toda esa miseria.
Los daños por agua es el problema más común que enfrentan los propietarios de viviendas - y uno de los más caros (sólo en los EE.UU., causando más de cinco mil millones de dólares en reclamaciones de seguros el año pasado). Solamente los incendios y rayos causan daños más costosos. La razón es simple. Es porque estamos constantemente rodeados de agua. Cientos de miles de galones de flujo a través de tuberías de suministro de cobre de nuestro hogar, a través de los accesorios de plomería y aparatos, y luego hacia abajo a través de las tuberías de desagüe de cada día. En una tormenta de lluvia, cientos de galones por hora golpearon el techo, que fluye a través de nuestros canales y bajantes. El desafío es, entonces, para mantener el agua en su lugar - en el interior de las tuberías o fuera de la casa.
Vamos a empezar con el techo. Un buen techo es fácil dar por sentado. La mayoría de nosotros pasamos tiempo cero pensando en la defensa primordial de nuestra casa contra los elementos - hasta que las cosas van mal. Desafortunadamente, goteras en el techo puede ser muy difícil de encontrar y corregir. El agua puede viajar horizontalmente por una gran distancia antes de que sea visible en el interior. Incluso una pequeña fuga de techo puede causar grandes daños. Es por eso que usted debe llamar a un profesional techador que hacer una inspección completa cada dos años más o menos; con mayor frecuencia si el techo se está acercando al final de su vida natural. Usted podría hacer esta inspección a ti mismo, pero yo no lo recomiendo. Un techo es un lugar peligroso para estar. Subir y bajar escaleras también pueden ser peligrosos para su salud. Algunas cosas es mejor pagar a alguien para hacerlo. Sin embargo, si usted insiste en hacerlo usted mismo, esto es lo que debe buscar. Las fugas ocurren comúnmente alrededor de las penetraciones del techo: chimenea, pilas de plomería, rejillas de ventilación, claraboyas, etc
Obtenga su cuenta fuera de la cuneta ... Obstrucción o canaletas dobladas también pueden causar fugas dentro de sus paredes, sobre todo si sus tablas de alero (las alcantarillas juntas verticales se montan sobre) o plafones (los tableros horizontales bajo los aleros) están dañados o podridos . Problemas Gutter también son una causa común de los sótanos húmedos. Un sistema / líder alcantarilla adecuadamente diseñado y mantenido llevará el agua lejos de su fundación. Si su sótano una vez seca se convierte en la primera, los problemas de canalón sospechosos mojadas. Una vez más, le recomiendo contratar a un trabajador para limpiar las canaletas para usted. No perteneces en una escalera. Esto es sucio y peligroso trabajo mejor dejar a otros ... que están dispuestos a hacerlo por un precio nominal. Sólo asegúrese de que tienen su propia cobertura de seguro (y tienen licencia si su ciudad / pueblo / condado requiere licencias contratista). Dependiendo del número y tipo de árboles cercanos, es posible que tenga que limpiar las canaletas más de una vez al año. Por cierto, si las canaletas necesitan ser reemplazados, recomiendo instalar 6 canalones y bajantes comerciales. Desde la calle, se ven iguales a 5 canaletas estándar, pero esa pulgada extra hace una gran diferencia. Es casi el doble de capacidad y hace que las canaletas mucho menos propensos a obstruir. La diferencia de coste es insignificante, pero pocos contratistas canalón tienen el equipo para la fabricación sin costuras (el tipo que quiere) 6 canaletas pulgadas en el sitio. Vas a tener que llamar a su alrededor.
Verticales. Una vez que su techo y cunetas situación está bajo control, dirija su atención a las superficies verticales de su hogar: paredes exteriores, ventanas, marcos de puertas y otras penetraciones (acondicionadores de aire, rejillas de ventilación, conductos, etc). Lluvia impulsada por el viento va a encontrar su camino a su casa a través de pequeñas grietas y huecos. Calafateo normalmente soluciona el problema, pero haciendo un trabajo correcto, limpio es más difícil de lo que parece. Un contratista de pintura de calidad se encargará de calafateo, y asegúrese de que la piel de su casa está en buena forma también. Pintura exterior protege y embellece. Un trabajo pro pintura no es barato, pero sigue siendo más barato que reemplazar la madera podrida y yeso. Sus vecinos sonreír a usted un poco más también.
Fugas en las tuberías. Sí, sé que esto es sentido común, pero si tienes fugas grifos, duchas, grifos, y similares, detener el goteo! Esto es bastante fácil hacer-usted-mismo material. Cierre de la línea de agua, desenroscar las partes infractoras, y llevarlos a su suministro de fontanería o ferretería local. Obtener un reemplazo y la solución es fácil. Incluso si usted tiene que llamar a un fontanero, podrás ahorrar dinero en el largo plazo. Un pequeño goteo puede desperdiciar miles de galones de agua al año, y pequeñas gotas de eventualmente convertirse en grandes. A mucho peor tipo de fuga de plomería es la que se produce en una articulación fallado tubería dentro de la pared. Si se trata de una fuga lenta, el daño puede acumularse durante semanas o meses, incluso antes de que note que algo va mal. Por ejemplo, puede correr al sótano sin pasar por una habitación de arriba y todo lo que se detecta aumento de la humedad hasta que el panel de yeso de arriba se satura. Entonces usted tiene grandes problemas. Tan malo como esto puede ser, no es nada en comparación a una ruptura o separación completa, lo que provocará daños instantánea, catastrófica. Una vez más, no puedo hablar por experiencia personal. Tuvimos un congelamiento en nuestra casa de vacaciones durante una particularmente frío y ventoso Tampoco Pascua en el invierno de 2000 Una tubería de cobre ubicado en un estallido de la pared exterior orientada al norte. El agua corrió todo si la casa, en el garaje, y luego por el camino. La fuga continuó durante varios días, la congelación en capas a lo largo del camino de entrada hasta llegar a la carretera. Entonces un vecino el año amablemente llamó y dijo, no sé cómo decirte esto, pero una -glacier- está avanzando hacia abajo su camino de entrada! Fue un desastre para estar seguro, le tomó meses para reparar el daño. Aún así, otros de la zona les fue peor. Otra casa tenía una fuga de arriba similar, pero recoge en el techo y todo el techo primer piso bajó, aplastada en el suelo. Sin embargo, otra casa tenía el suelo de madera en todas partes que abrochado y tuvo que ser arrancado.
Esperemos que se beneficiará de nuestra miseria. El hecho de que una pipa nunca se ha congelado antes, no significa que estés completamente seguro. Estamos bien para una docena de años más. Una ola de frío particularmente severa puede causar una de sus tuberías se congelen. Si es frío y se oye el aullido del viento exterior, y no hay agua viene del grifo, que es lo que ha pasado. Usted tiene que tomar una acción rápida antes de las roturas de tuberías o un conjunto falla. Si usted puede conseguir un fontanero más inmediato, hacer eso. Tenga en cuenta que usted puede tener que rasgar abierto una pared para acceder a la tubería congelada. Sin embargo, si usted decide hacer de este proyecto un do-it-yourself, por favor sé que hay una manera correcta y una manera incorrecta de descongelar una tubería congelada. Algunas personas bien intencionadas (pero tontos) salen un soplete de propano y ejecutar la llama a lo largo de la tubería. Esta es una gran manera de (a) reventar la tubería, y / o (b) establecer su casa en llamas. Esta es la forma correcta de hacerlo. En primer lugar, abrir el grifo para purgar la línea. Siguiente envolver la tubería expuesta con toallas o trapos. A continuación, vierta agua caliente / hirviendo sobre las toallas / trapos. Si el agua no empieza a fluir la llave dentro de una media hora o así, es hora de llamar a un profesional. Alternativamente, puede utilizar un pelo del soplo de pelo en la tubería, empezando el grifo más cercano y trabajando hacia atrás. Por desgracia, estos dos métodos fallan con más frecuencia que funcionan.
Electrodomésticos. Otra de las causas de las catástrofes relacionadas con el agua es la insuficiencia del aparato. Los grandes delincuentes son ropa lavadoras, lavavajillas, máquina de hielo, y calentadores de agua. Como mínimo, usted debe reemplazar la ropa de goma mangueras de suministro de lavado con trenzados de acero inoxidable enfundadas queridos. Una vez disponible sólo en catálogos especializados, ahora se puede encontrar en su ferretería local. Desde estas mangueras son por lo general bajo presión constante, un fracaso será particularmente dramática. Mientras que las líneas trenzadas son -mucho - menos probabilidades de romperse que los de goma, que es una buena idea tener un plomero instale un instante válvula de cierre en el cuarto de lavado. Una sola palanca de acción rápida se enciende el agua dentro o fuera. El conseguir en el hábito de volver a encenderla al poner ropa en la lavadora y se apaga cuando la carga de la secadora puede ahorrar mucho dolor, especialmente si su cuarto de lavado está en un piso superior. Afortunadamente, lavavajillas y máquinas de hielo son menos propensos a sufrir una falla relacionada con el agua catastrófico porque están (por lo general) sondeado duro-en lugar de la manguera conectada. Como acotación al margen, estoy tratando con una máquina de hielo en productivo en mi casa ya que esto está siendo escrito. No va a dejar de hacer cubitos, incluso cuando el depósito está lleno. A menos que puedo vaciar la papelera de cada día, cubos empiezan desbordar en el congelador. En el peor de los casos, si yo no estaba en un viaje, sería llenar todo el congelador dentro de una semana, y empezar a empujar la puerta abierta! No es bueno. Aún así ... es mi compromiso con usted, querido lector, para acabar este artículo antes de que salga de mi caja de herramientas. -Birdy
Los daños por agua es el problema más común que enfrentan los propietarios de viviendas - y uno de los más caros (sólo en los EE.UU., causando más de cinco mil millones de dólares en reclamaciones de seguros el año pasado). Solamente los incendios y rayos causan daños más costosos. La razón es simple. Es porque estamos constantemente rodeados de agua. Cientos de miles de galones de flujo a través de tuberías de suministro de cobre de nuestro hogar, a través de los accesorios de plomería y aparatos, y luego hacia abajo a través de las tuberías de desagüe de cada día. En una tormenta de lluvia, cientos de galones por hora golpearon el techo, que fluye a través de nuestros canales y bajantes. El desafío es, entonces, para mantener el agua en su lugar - en el interior de las tuberías o fuera de la casa.
Vamos a empezar con el techo. Un buen techo es fácil dar por sentado. La mayoría de nosotros pasamos tiempo cero pensando en la defensa primordial de nuestra casa contra los elementos - hasta que las cosas van mal. Desafortunadamente, goteras en el techo puede ser muy difícil de encontrar y corregir. El agua puede viajar horizontalmente por una gran distancia antes de que sea visible en el interior. Incluso una pequeña fuga de techo puede causar grandes daños. Es por eso que usted debe llamar a un profesional techador que hacer una inspección completa cada dos años más o menos; con mayor frecuencia si el techo se está acercando al final de su vida natural. Usted podría hacer esta inspección a ti mismo, pero yo no lo recomiendo. Un techo es un lugar peligroso para estar. Subir y bajar escaleras también pueden ser peligrosos para su salud. Algunas cosas es mejor pagar a alguien para hacerlo. Sin embargo, si usted insiste en hacerlo usted mismo, esto es lo que debe buscar. Las fugas ocurren comúnmente alrededor de las penetraciones del techo: chimenea, pilas de plomería, rejillas de ventilación, claraboyas, etc
Obtenga su cuenta fuera de la cuneta ... Obstrucción o canaletas dobladas también pueden causar fugas dentro de sus paredes, sobre todo si sus tablas de alero (las alcantarillas juntas verticales se montan sobre) o plafones (los tableros horizontales bajo los aleros) están dañados o podridos . Problemas Gutter también son una causa común de los sótanos húmedos. Un sistema / líder alcantarilla adecuadamente diseñado y mantenido llevará el agua lejos de su fundación. Si su sótano una vez seca se convierte en la primera, los problemas de canalón sospechosos mojadas. Una vez más, le recomiendo contratar a un trabajador para limpiar las canaletas para usted. No perteneces en una escalera. Esto es sucio y peligroso trabajo mejor dejar a otros ... que están dispuestos a hacerlo por un precio nominal. Sólo asegúrese de que tienen su propia cobertura de seguro (y tienen licencia si su ciudad / pueblo / condado requiere licencias contratista). Dependiendo del número y tipo de árboles cercanos, es posible que tenga que limpiar las canaletas más de una vez al año. Por cierto, si las canaletas necesitan ser reemplazados, recomiendo instalar 6 canalones y bajantes comerciales. Desde la calle, se ven iguales a 5 canaletas estándar, pero esa pulgada extra hace una gran diferencia. Es casi el doble de capacidad y hace que las canaletas mucho menos propensos a obstruir. La diferencia de coste es insignificante, pero pocos contratistas canalón tienen el equipo para la fabricación sin costuras (el tipo que quiere) 6 canaletas pulgadas en el sitio. Vas a tener que llamar a su alrededor.
Verticales. Una vez que su techo y cunetas situación está bajo control, dirija su atención a las superficies verticales de su hogar: paredes exteriores, ventanas, marcos de puertas y otras penetraciones (acondicionadores de aire, rejillas de ventilación, conductos, etc). Lluvia impulsada por el viento va a encontrar su camino a su casa a través de pequeñas grietas y huecos. Calafateo normalmente soluciona el problema, pero haciendo un trabajo correcto, limpio es más difícil de lo que parece. Un contratista de pintura de calidad se encargará de calafateo, y asegúrese de que la piel de su casa está en buena forma también. Pintura exterior protege y embellece. Un trabajo pro pintura no es barato, pero sigue siendo más barato que reemplazar la madera podrida y yeso. Sus vecinos sonreír a usted un poco más también.
Fugas en las tuberías. Sí, sé que esto es sentido común, pero si tienes fugas grifos, duchas, grifos, y similares, detener el goteo! Esto es bastante fácil hacer-usted-mismo material. Cierre de la línea de agua, desenroscar las partes infractoras, y llevarlos a su suministro de fontanería o ferretería local. Obtener un reemplazo y la solución es fácil. Incluso si usted tiene que llamar a un fontanero, podrás ahorrar dinero en el largo plazo. Un pequeño goteo puede desperdiciar miles de galones de agua al año, y pequeñas gotas de eventualmente convertirse en grandes. A mucho peor tipo de fuga de plomería es la que se produce en una articulación fallado tubería dentro de la pared. Si se trata de una fuga lenta, el daño puede acumularse durante semanas o meses, incluso antes de que note que algo va mal. Por ejemplo, puede correr al sótano sin pasar por una habitación de arriba y todo lo que se detecta aumento de la humedad hasta que el panel de yeso de arriba se satura. Entonces usted tiene grandes problemas. Tan malo como esto puede ser, no es nada en comparación a una ruptura o separación completa, lo que provocará daños instantánea, catastrófica. Una vez más, no puedo hablar por experiencia personal. Tuvimos un congelamiento en nuestra casa de vacaciones durante una particularmente frío y ventoso Tampoco Pascua en el invierno de 2000 Una tubería de cobre ubicado en un estallido de la pared exterior orientada al norte. El agua corrió todo si la casa, en el garaje, y luego por el camino. La fuga continuó durante varios días, la congelación en capas a lo largo del camino de entrada hasta llegar a la carretera. Entonces un vecino el año amablemente llamó y dijo, no sé cómo decirte esto, pero una -glacier- está avanzando hacia abajo su camino de entrada! Fue un desastre para estar seguro, le tomó meses para reparar el daño. Aún así, otros de la zona les fue peor. Otra casa tenía una fuga de arriba similar, pero recoge en el techo y todo el techo primer piso bajó, aplastada en el suelo. Sin embargo, otra casa tenía el suelo de madera en todas partes que abrochado y tuvo que ser arrancado.
Esperemos que se beneficiará de nuestra miseria. El hecho de que una pipa nunca se ha congelado antes, no significa que estés completamente seguro. Estamos bien para una docena de años más. Una ola de frío particularmente severa puede causar una de sus tuberías se congelen. Si es frío y se oye el aullido del viento exterior, y no hay agua viene del grifo, que es lo que ha pasado. Usted tiene que tomar una acción rápida antes de las roturas de tuberías o un conjunto falla. Si usted puede conseguir un fontanero más inmediato, hacer eso. Tenga en cuenta que usted puede tener que rasgar abierto una pared para acceder a la tubería congelada. Sin embargo, si usted decide hacer de este proyecto un do-it-yourself, por favor sé que hay una manera correcta y una manera incorrecta de descongelar una tubería congelada. Algunas personas bien intencionadas (pero tontos) salen un soplete de propano y ejecutar la llama a lo largo de la tubería. Esta es una gran manera de (a) reventar la tubería, y / o (b) establecer su casa en llamas. Esta es la forma correcta de hacerlo. En primer lugar, abrir el grifo para purgar la línea. Siguiente envolver la tubería expuesta con toallas o trapos. A continuación, vierta agua caliente / hirviendo sobre las toallas / trapos. Si el agua no empieza a fluir la llave dentro de una media hora o así, es hora de llamar a un profesional. Alternativamente, puede utilizar un pelo del soplo de pelo en la tubería, empezando el grifo más cercano y trabajando hacia atrás. Por desgracia, estos dos métodos fallan con más frecuencia que funcionan.
Electrodomésticos. Otra de las causas de las catástrofes relacionadas con el agua es la insuficiencia del aparato. Los grandes delincuentes son ropa lavadoras, lavavajillas, máquina de hielo, y calentadores de agua. Como mínimo, usted debe reemplazar la ropa de goma mangueras de suministro de lavado con trenzados de acero inoxidable enfundadas queridos. Una vez disponible sólo en catálogos especializados, ahora se puede encontrar en su ferretería local. Desde estas mangueras son por lo general bajo presión constante, un fracaso será particularmente dramática. Mientras que las líneas trenzadas son -mucho - menos probabilidades de romperse que los de goma, que es una buena idea tener un plomero instale un instante válvula de cierre en el cuarto de lavado. Una sola palanca de acción rápida se enciende el agua dentro o fuera. El conseguir en el hábito de volver a encenderla al poner ropa en la lavadora y se apaga cuando la carga de la secadora puede ahorrar mucho dolor, especialmente si su cuarto de lavado está en un piso superior. Afortunadamente, lavavajillas y máquinas de hielo son menos propensos a sufrir una falla relacionada con el agua catastrófico porque están (por lo general) sondeado duro-en lugar de la manguera conectada. Como acotación al margen, estoy tratando con una máquina de hielo en productivo en mi casa ya que esto está siendo escrito. No va a dejar de hacer cubitos, incluso cuando el depósito está lleno. A menos que puedo vaciar la papelera de cada día, cubos empiezan desbordar en el congelador. En el peor de los casos, si yo no estaba en un viaje, sería llenar todo el congelador dentro de una semana, y empezar a empujar la puerta abierta! No es bueno. Aún así ... es mi compromiso con usted, querido lector, para acabar este artículo antes de que salga de mi caja de herramientas. -Birdy
