Vatten vatten överallt. Väsentligt för vår egen hälsa ... utan även våra hem "värsta fiende. Vatten, på fel ställe, kan vara oerhört destruktiv. Därför är din högsta prioritet som en husägare att hålla vatten där det hör hemma. Jag kan tala av direkt personlig erfarenhet av detta. För ett antal år sedan, medan jag var borta för en veckas semester, en liten dropp ... dropp ... dropp ... under en trappa upp badrum sink ledde till 10.000 värde av skador. Under vår vecka bort, producerade den lilla dropp hundra liter vatten - som plockas upp smuts som reste genom tak och väggar på väg till våra huvud golv och källare - färgningsytor, skevhet dörrar och mätt mattan. Den löjliga del? En bricka kunde ha förhindrat allt elände.
Vattenskador är den vanligaste stort problem av husägare står inför - och en av de dyraste (enbart i USA, vilket orsakar mer än fem miljarder dollar i försäkringsfordringar förra året). Endast bränder och blixtnedslag orsakar mer kostsamma skador. Anledningen är enkel. Det är för att vi ständigt omges av vatten. Hundratals till tusentals liter flyter genom våra hem koppargasledning genom VVS inventarier och utrustning och sedan ner genom avloppet varje dag. I en regnstorm, hundratals liter per timme slår i taket, som flyter genom våra hängrännor och stuprör. Utmaningen är då att hålla vattnet på plats - inuti rören eller utanför huset.
Låt oss börja med taket. Ett bra tak är lätt att ta för givet. De flesta av oss tillbringar noll tid att tänka på vårt hem primära försvar mot väder och vind - tills något går fel. Tyvärr kan taket läcker bli mycket tufft att hitta och åtgärda. Vatten kan resa horisontellt för ett stort avstånd innan det är synligt inuti. Även en liten tak läcka kan orsaka omfattande skador. Det är därför du ska ringa i en pro takläggare att göra en grundlig inspektion vartannat år eller så; oftare om ditt tak närmar sig slutet av sin livslängd. Du kan göra denna kontroll själv, men jag rekommenderar inte det. Ett tak är en farlig plats att vara. Stigande och sjunkande stegar kan också vara farliga för din hälsa. Vissa saker du är bättre att betala någon annan att göra. Men om du insisterar på att göra det själv, här är vad du ska leta efter. Läckor är vanligt förekommande runt takgenomförningar: skorsten, VVS-stackar, luftutsläpp, takfönster, etc.
Få ditt sinne ur rännstenen ... Igensatt eller böjda rännor kan också orsaka läckage i dina väggar, särskilt om din ramp (de vertikala brädor rännorna är monterade på) eller soffits (de horisontella styrelser enligt dina takfoten) är skadade eller ruttna . Gutter problem är också en vanlig orsak till fuktiga källare. En rätt utformad och underhålls rännstenen / ledare systemet kommer bära vatten långt borta från din foundation. Om du en gång torr källare blir våt, misstänkta gutter problem först. Återigen, jag rekommenderar starkt att hyra en arbetare för att rengöra din rännor för dig. Du hör inte hemma på en stege. Det är smutsigt, farligt arbete bäst avgörs av andra ... som är glada att göra det för en nominell avgift. Se bara till att de har en egen försäkring (och är licensierade om din stad / ort / län kräver entreprenör licensiering). Beroende på antalet och typ av träd i närheten, kan du behöva rengöra hängrännor mer än en gång per år. Förresten, om dina stuprör måste bytas ut, jag rekommenderar att du installerar 6 kommersiella hängrännor och stuprör. Från gatan, de ser likadana ut som fem vanliga rännor, men att extra tum gör en enorm skillnad. Det fördubblar nästan kapaciteten och gör rännorna mycket mindre sannolikt att täppa. Kostnaden skillnaden är försumbar men få gutter entreprenörer har utrustning för att tillverka sömlösa (den typ du vill ha) 6 tums rännor på plats. Du måste ringa runt.
Verticals. När ditt tak och gutter situationen är under kontroll, vända er uppmärksamhet på de vertikala ytor i ditt hem: yttre väggar, fönster, dörrkarmar och andra genomföringar (luftkonditioneringar, luftutsläpp, rör, etc.). Vinddriven regn kommer att finna sin väg in i ditt hem genom små sprickor och luckor. Drevning kommer vanligtvis lösa problemet, men att göra en korrekt, rent jobb är svårare än det ser ut. En kvalitet målning entreprenör tar hand om diktning, och se till att ditt hem hud är i bra form också. Exteriör färg skyddar och förskönar. En pro paint jobb är inte billigt, men det är fortfarande billigare än att byta ruttet trä och gips. Dina grannar kommer att le mot dig lite mer också.
VVS läckor. Ja, jag vet att det är sunt förnuft, men om du har läckande kranar, duschar, spirskarvar och liknande, stoppa dropp! Det är ganska enkelt gör-det-själv-grejer. Stäng av vattnet linjen, skruva loss den felande delarna, och föra dem till din lokala VVS-leverans eller järnaffär. Få en ersättare och fix är enkelt. Även om du måste ringa i en rörmokare, kommer du att spara pengar i det långa loppet. Lite dropp kan slösa tusentals liter vatten per år, och små droppar blir till slut stora. Ett mycket sämre sorts VVS läcka är en som sker vid en misslyckad rörkoppling inuti väggen. Om det är en långsam läcka, kan skadan bygga under veckor eller månader innan du ens märker något är fel. Till exempel kan den gå ner i källaren förbi ett övervåningen rum och allt du upptäcka ökas luftfuktighet tills våningen Gips blir mättad. Då har du fått stora problem. Så illa som det kan vara, det är ingenting jämfört med en rast eller separation, vilket kommer att orsaka momentan, katastrofala skador. Återigen kan jag talar av egen erfarenhet. Vi hade en frys upp på vår semester hemma under en särskilt kall och blåsig Nor påsk vintern 2000 Ett kopparrör som ligger i en mot norr yttervägg sprack. Vatten sprang allt om huset, in i garaget, och sedan ner på uppfarten. Läckan fortsatte i flera dagar, fryser i lager längs uppfarten tills den nådde vägen. Sedan ett vänligt året granne ringde och sa: Jag vet inte hur jag ska säga det här, men en -glacier- avancerar din uppfart! Det var en katastrof att vara säker, det tog månader att reparera skadan. Ändå andra i området klarade sig sämre. Ett annat hem hade en liknande övervåningen läcka, men det samlas upp i taket och hela första våningen taket kom ner, pancaked på golvet. Ännu ett hem hade trägolv i hela den bucklig och måste rippat ut.
Förhoppningsvis kommer du dra nytta av vår misär. Bara för att ett rör har aldrig frusit tidigare, betyder inte att du är helt säker. Vi är OK för ett dussin år till. En särskilt svår köldknäpp kan orsaka en av dina rören att frysa. Om det är bittert kallt och du hör vinden tjuta utanför, och inget vatten kommer ut ur kranen, det är vad som har hänt. Du måste ta snabba åtgärder innan röret spricker eller en gemensam misslyckas. Om du kan få en rörmokare över genast, gör det. Tänk att du kan behöva slita upp en vägg för att komma åt den frusna rör. Men om du bestämmer dig för att göra detta till en gör-det-själv-projekt, vara vet att det finns ett rätt sätt och ett fel sätt att tina en frusen rör. Några välmenande (men dumma) människor komma ut en gasolbrännare och kör lågan längs röret. Detta är ett bra sätt att (a) brast röret, och / eller (b) ange ditt hus i brand. Här är det rätta sättet att göra det. Börja med att öppna kranen för att ventilera linjen. Nästa linda den exponerade rör med handdukar eller trasor. Häll sedan varmt / kokande vatten på handdukar / trasor. Om vatten inte börjar flöda ut kranen inom en halvtimme eller så, är det dags att kalla in ett proffs. Alternativt kan du använda ett hår blåsa torrare på röret, med början närmast kranen och arbeta tillbaka. Tyvärr båda dessa metoder misslyckas oftare än de arbetar.
Vitvaror. En annan orsak till vattenrelaterade katastrofer är apparaten misslyckande. De stora brottslingar är kläder tvättmaskiner, diskmaskiner, ismaskiner och varmvattenberedare. Som ett minimum, bör du byta ut gummikläder spolarslangar leveransavtal med flätade rostfritt stål mantlade sådana. När endast tillgänglig i specialkataloger, kan du nu hitta dem på din lokala järnaffär. Eftersom dessa slangar är oftast under ständig press, kommer ett misslyckande att bli särskilt dramatisk. Medan flätade linjer är -Mycket - mindre benägna att brista än gummi och kära, är det en bra idé att ha en rörmokare installerar en omedelbar avstängningsventil i tvättstugan. En enda snabbverkande spak slås vattnet på eller av. Att komma in i vanan att slå på den när du sätter kläderna i tvättmaskinen och av när du fyller torktumlaren kan spara mycket sorg, särskilt om din tvättstuga är på en övre våning. Lyckligtvis diskmaskiner och is beslutsfattare är mindre benägna att drabbas av en katastrofal vattenrelaterade misslyckande eftersom de är (oftast) hårdtråg stället slang ansluten. Som en sidoreplik, jag göra med en över produktiv ismaskin i mitt hem som detta skrivs. Det kommer inte att sluta göra kuber, även när facket är fullt. Om jag inte tömma papperskorgen varje dag, kuber börja fyllda i frysen. I värsta fall, om jag var iväg på en resa, skulle det fylla hela frysen inom en vecka, och börja skjuta upp dörren! Inte bra. Ändå ... det är mitt engagemang för er, kära läsare, att avsluta den här artikeln innan jag får ut min verktygslåda. -Birdy
Vattenskador är den vanligaste stort problem av husägare står inför - och en av de dyraste (enbart i USA, vilket orsakar mer än fem miljarder dollar i försäkringsfordringar förra året). Endast bränder och blixtnedslag orsakar mer kostsamma skador. Anledningen är enkel. Det är för att vi ständigt omges av vatten. Hundratals till tusentals liter flyter genom våra hem koppargasledning genom VVS inventarier och utrustning och sedan ner genom avloppet varje dag. I en regnstorm, hundratals liter per timme slår i taket, som flyter genom våra hängrännor och stuprör. Utmaningen är då att hålla vattnet på plats - inuti rören eller utanför huset.
Låt oss börja med taket. Ett bra tak är lätt att ta för givet. De flesta av oss tillbringar noll tid att tänka på vårt hem primära försvar mot väder och vind - tills något går fel. Tyvärr kan taket läcker bli mycket tufft att hitta och åtgärda. Vatten kan resa horisontellt för ett stort avstånd innan det är synligt inuti. Även en liten tak läcka kan orsaka omfattande skador. Det är därför du ska ringa i en pro takläggare att göra en grundlig inspektion vartannat år eller så; oftare om ditt tak närmar sig slutet av sin livslängd. Du kan göra denna kontroll själv, men jag rekommenderar inte det. Ett tak är en farlig plats att vara. Stigande och sjunkande stegar kan också vara farliga för din hälsa. Vissa saker du är bättre att betala någon annan att göra. Men om du insisterar på att göra det själv, här är vad du ska leta efter. Läckor är vanligt förekommande runt takgenomförningar: skorsten, VVS-stackar, luftutsläpp, takfönster, etc.
Få ditt sinne ur rännstenen ... Igensatt eller böjda rännor kan också orsaka läckage i dina väggar, särskilt om din ramp (de vertikala brädor rännorna är monterade på) eller soffits (de horisontella styrelser enligt dina takfoten) är skadade eller ruttna . Gutter problem är också en vanlig orsak till fuktiga källare. En rätt utformad och underhålls rännstenen / ledare systemet kommer bära vatten långt borta från din foundation. Om du en gång torr källare blir våt, misstänkta gutter problem först. Återigen, jag rekommenderar starkt att hyra en arbetare för att rengöra din rännor för dig. Du hör inte hemma på en stege. Det är smutsigt, farligt arbete bäst avgörs av andra ... som är glada att göra det för en nominell avgift. Se bara till att de har en egen försäkring (och är licensierade om din stad / ort / län kräver entreprenör licensiering). Beroende på antalet och typ av träd i närheten, kan du behöva rengöra hängrännor mer än en gång per år. Förresten, om dina stuprör måste bytas ut, jag rekommenderar att du installerar 6 kommersiella hängrännor och stuprör. Från gatan, de ser likadana ut som fem vanliga rännor, men att extra tum gör en enorm skillnad. Det fördubblar nästan kapaciteten och gör rännorna mycket mindre sannolikt att täppa. Kostnaden skillnaden är försumbar men få gutter entreprenörer har utrustning för att tillverka sömlösa (den typ du vill ha) 6 tums rännor på plats. Du måste ringa runt.
Verticals. När ditt tak och gutter situationen är under kontroll, vända er uppmärksamhet på de vertikala ytor i ditt hem: yttre väggar, fönster, dörrkarmar och andra genomföringar (luftkonditioneringar, luftutsläpp, rör, etc.). Vinddriven regn kommer att finna sin väg in i ditt hem genom små sprickor och luckor. Drevning kommer vanligtvis lösa problemet, men att göra en korrekt, rent jobb är svårare än det ser ut. En kvalitet målning entreprenör tar hand om diktning, och se till att ditt hem hud är i bra form också. Exteriör färg skyddar och förskönar. En pro paint jobb är inte billigt, men det är fortfarande billigare än att byta ruttet trä och gips. Dina grannar kommer att le mot dig lite mer också.
VVS läckor. Ja, jag vet att det är sunt förnuft, men om du har läckande kranar, duschar, spirskarvar och liknande, stoppa dropp! Det är ganska enkelt gör-det-själv-grejer. Stäng av vattnet linjen, skruva loss den felande delarna, och föra dem till din lokala VVS-leverans eller järnaffär. Få en ersättare och fix är enkelt. Även om du måste ringa i en rörmokare, kommer du att spara pengar i det långa loppet. Lite dropp kan slösa tusentals liter vatten per år, och små droppar blir till slut stora. Ett mycket sämre sorts VVS läcka är en som sker vid en misslyckad rörkoppling inuti väggen. Om det är en långsam läcka, kan skadan bygga under veckor eller månader innan du ens märker något är fel. Till exempel kan den gå ner i källaren förbi ett övervåningen rum och allt du upptäcka ökas luftfuktighet tills våningen Gips blir mättad. Då har du fått stora problem. Så illa som det kan vara, det är ingenting jämfört med en rast eller separation, vilket kommer att orsaka momentan, katastrofala skador. Återigen kan jag talar av egen erfarenhet. Vi hade en frys upp på vår semester hemma under en särskilt kall och blåsig Nor påsk vintern 2000 Ett kopparrör som ligger i en mot norr yttervägg sprack. Vatten sprang allt om huset, in i garaget, och sedan ner på uppfarten. Läckan fortsatte i flera dagar, fryser i lager längs uppfarten tills den nådde vägen. Sedan ett vänligt året granne ringde och sa: Jag vet inte hur jag ska säga det här, men en -glacier- avancerar din uppfart! Det var en katastrof att vara säker, det tog månader att reparera skadan. Ändå andra i området klarade sig sämre. Ett annat hem hade en liknande övervåningen läcka, men det samlas upp i taket och hela första våningen taket kom ner, pancaked på golvet. Ännu ett hem hade trägolv i hela den bucklig och måste rippat ut.
Förhoppningsvis kommer du dra nytta av vår misär. Bara för att ett rör har aldrig frusit tidigare, betyder inte att du är helt säker. Vi är OK för ett dussin år till. En särskilt svår köldknäpp kan orsaka en av dina rören att frysa. Om det är bittert kallt och du hör vinden tjuta utanför, och inget vatten kommer ut ur kranen, det är vad som har hänt. Du måste ta snabba åtgärder innan röret spricker eller en gemensam misslyckas. Om du kan få en rörmokare över genast, gör det. Tänk att du kan behöva slita upp en vägg för att komma åt den frusna rör. Men om du bestämmer dig för att göra detta till en gör-det-själv-projekt, vara vet att det finns ett rätt sätt och ett fel sätt att tina en frusen rör. Några välmenande (men dumma) människor komma ut en gasolbrännare och kör lågan längs röret. Detta är ett bra sätt att (a) brast röret, och / eller (b) ange ditt hus i brand. Här är det rätta sättet att göra det. Börja med att öppna kranen för att ventilera linjen. Nästa linda den exponerade rör med handdukar eller trasor. Häll sedan varmt / kokande vatten på handdukar / trasor. Om vatten inte börjar flöda ut kranen inom en halvtimme eller så, är det dags att kalla in ett proffs. Alternativt kan du använda ett hår blåsa torrare på röret, med början närmast kranen och arbeta tillbaka. Tyvärr båda dessa metoder misslyckas oftare än de arbetar.
Vitvaror. En annan orsak till vattenrelaterade katastrofer är apparaten misslyckande. De stora brottslingar är kläder tvättmaskiner, diskmaskiner, ismaskiner och varmvattenberedare. Som ett minimum, bör du byta ut gummikläder spolarslangar leveransavtal med flätade rostfritt stål mantlade sådana. När endast tillgänglig i specialkataloger, kan du nu hitta dem på din lokala järnaffär. Eftersom dessa slangar är oftast under ständig press, kommer ett misslyckande att bli särskilt dramatisk. Medan flätade linjer är -Mycket - mindre benägna att brista än gummi och kära, är det en bra idé att ha en rörmokare installerar en omedelbar avstängningsventil i tvättstugan. En enda snabbverkande spak slås vattnet på eller av. Att komma in i vanan att slå på den när du sätter kläderna i tvättmaskinen och av när du fyller torktumlaren kan spara mycket sorg, särskilt om din tvättstuga är på en övre våning. Lyckligtvis diskmaskiner och is beslutsfattare är mindre benägna att drabbas av en katastrofal vattenrelaterade misslyckande eftersom de är (oftast) hårdtråg stället slang ansluten. Som en sidoreplik, jag göra med en över produktiv ismaskin i mitt hem som detta skrivs. Det kommer inte att sluta göra kuber, även när facket är fullt. Om jag inte tömma papperskorgen varje dag, kuber börja fyllda i frysen. I värsta fall, om jag var iväg på en resa, skulle det fylla hela frysen inom en vecka, och börja skjuta upp dörren! Inte bra. Ändå ... det är mitt engagemang för er, kära läsare, att avsluta den här artikeln innan jag får ut min verktygslåda. -Birdy
