Catalan: Faci-ho vostè mateix els projectes per tu per augmentar el seu valor de l'habitatge

Pensa gastar molts diners en una remodelació total de la cuina o reformar el bany com l'única manera d'afegir valor a una casa? Si els grans projectes i cars estan més enllà del seu abast, estàs de sort: Augmentar el valor de casa no té per què implicar grans desemborsaments de diners en efectiu, especialment quan vostè està disposat a posar en una mica de suor. Per què gastar diners quan hi ha tants baix cost, faci-ho vostè mateix els projectes (DIY)? Ja sigui que vostè està pensant en vendre o simplement vols un lloc més agradable per viure, segueix llegint per esbrinar el que pot fer per afegir valor a la seva llar amb tan sols uns pocs dòlars

Els següents són alguns canvis que es poden emprendre per molt pocs diners.

Renova les Muralles
Si les seves parets tenen esgarrapades i pintura bruta, un color obsoleta o fons de pantalla de mal gust, unes llaunes de pintura poden fer una gran diferència. Si vostè està tractant de maximitzar el valor de casa, el millor és triar un esquema de color neutre que unifica tota la casa, fa que l'espai sembli més gran i serà d'interès per a una àmplia varietat de compradors potencials.

Instal Biga Corona
Aquesta tasca és sorprenentment simple, però afegeix un munt de caràcter. Només ha de comprar el model, que no és més que tires decoratives de fusta d'una botiga de millores per a la llar, tallar a la mida que s'adapti a la seva habitació (o tenir la botiga de tallar per a vostè), i adjuntar-lo a la part superior de la paret amb una pistola de claus. Fins i tot pot venir ja pintat. Això implica una mica d'habilitat per treballar la fusta, així com les eines adequades, però és molt barat si vostè pot fer-ho vostè mateix.

Actualitzar Accessoris
Plaques d'interruptors, les cobertes de sortida, barres de cortina, llums i poms de les portes són sovint avorrida o passat per alt, però una mica de diners pot afegir més dinamisme. Plaques d'interruptors de metall atractives i cobertes de sortida pot costar tan poc com uns pocs dòlars cada un, però sembla molt més car. Les instal·lacions de llum i varetes decoratives cortina poden ser una mica més car, però de vegades es pot fer una peça barata aspecte elegant amb dret llauna de pintura en aerosol. Un cop més, assegureu-vos de triar els elements de colors i acabats que serà d'interès per a una àmplia audiència.

Instal ventiladors de sostre
Tothom li agrada estalviar diners en les factures d'electricitat, de manera que els ventiladors de sostre una addició atractiva a qualsevol llar. Ús de ventiladors de sostre sense dubte pot reduir els costos d'aire condicionat, i de fet, també poden reduir els costos de calefacció per circulació d'aire calent lluny del sostre. Un ventilador bàsica costa al voltant de $ 50, i una agradable pot ser tingut per no més d'un parell de centenars de dòlars. Si encara no disposa d'il·luminació de sostre a l'habitació o habitacions que voleu instal·lar ventiladors al treball elèctric necessari per instal·lar-los poden escalar significativament el cost d'aquest projecte, així com treure-ho de l'esfera DIY.

Millorar Cortines
Les persianes verticals barates de plàstic, cortines de paper, o persianes d'alumini horitzontals que poden haver vingut amb la seva casa definitivament no afegeixen cap valor a la seva llar. Penseu en la possibilitat de reemplaçar amb persianes, persianes de fusta o boniques cortines. Per cert, no importa si les cortines vénen amb la casa si vostè està en el mercat com a venedor. L'important és que ho fan semblar agradable mentre està al mercat i l'ajuden a obtenir el millor preu per a la seva llar.

Revelar i restauració de Pisos de Fusta
Les cases més velles, en particular, és probable que tinguin pisos de fusta que estan a l'aguait sota la catifa. Si el seu pis grinyola, això és un senyal decent que vostè pot tenir pisos de fusta. Si no estàs segur, tiri cap amunt de la seva catifa en una cantonada imperceptible i investigar. Si vostè té pisos de fusta, hi ha una bona probabilitat que vostè haurà de retocar a restaurar al seu esplendor original, però que serà molt menys costós que la instal·lació de pis nou a partir de zero.

Bany
Refer el bany Paviment
Moltes persones poden aprendre a fer aquesta tasca a si mateixos amb una classe simple (la seva botiga de millores per a la llar local pot oferir una). A causa de la instal·lació constitueix una part important del cost de la majoria de les millores en l'habitatge, l'estalvi de tots aquests diners a la mà d'obra pot permetre que vostè esculli sòls més bonic del que d'una altra manera podria permetre. Optar per una rajola de color neutre afegirà més valor.

Actualitzar Accessoris
Si vostè té els accessoris genèrics, barats i / o obsolets, substituint-los per nous, versions més personalitzades poden fer la seva espurna bany. Per al voltant de $ 40- $ 100, vostè pot reemplaçar un tocador de bany o sostre llum en mal estat amb alguna cosa elegant. Una despesa d'efectiu similars li donarà un nou aixeta de la pica. Un capçal de la dutxa del crom d'estil spa li dóna un toc de luxe per a uns 80 $. Tovallolers són la solució més fàcil i econòmica de voltant de $ 20-30. Algunes vegades l'actualització pot fins i tot ser més eficient de l'energia, augmentant no només l'estètica de la seva llar, però "greening" cap amunt també. (Per a més informació sobre l'estalvi d'energia, llegiu Deu maneres d'estalviar energia i diners.)

Cuina
Pintura o la taca Mobles de Cuina
Vostè podria comprar tots els nous gabinets i estalviar diners mitjançant la compra de mobles prefabricats (en lloc de costum) i la instal·lació de la seva pròpia compte, però això és més feina i diners que pintar o tenyir els seus gabinets existents. Gabinets blancs s'il·luminen l'habitació, en general, no passen de moda i són fàcils per als futurs propietaris per repintar si volen alguna cosa diferent. Haurà de treure tot el maquinari dels seus gabinets, incloent l'eliminació de les portes. Vostè també necessitarà per netejar els gabinets de primera perquè els residus com el greix no va a arruïnar la seva feina. Aquesta actualització es pot utilitzar per arreglar els seus gabinets de bany també.

Actualitza gabinet perillós i manetes de calaixos
És sorprenent com un element innocu decorós com un pom de la porta del gabinet pot fer que la seva cuina es vegi barat o de data. Actualització d'aquest maquinari pot donar-li a la seva cuina un rentat de cara si refer els seus gabinets o no.

Menjador
Netegeu Xemeneia de maó
Si vostè té una xemeneia de maó i s'ha utilitzat alguna vegada, és probable que alguns dels maons està tacada de sutge i creosota. A causa d'una bonica xemeneia pot ser un punt de venda important en una casa, vostè voldrà fer el seu es veuen tan bé com sigui possible. Només ha d'utilitzar un drap humit per netejar una mica de la sutge, després seguir amb un netejador de xemeneia dissenyada per eliminar la creosota. Prendrà una mica de rentat amb un raspall dur i possiblement diverses aplicacions, però vostè haurà de mirar de maó molt bé quan hagi acabat.

No us oblideu el Exterior
Pot ser fàcil perquè vostè ignora exterior de casa quan vostè passa la major part del seu temps a l'interior, però és la primera i de vegades l'única impressió que altres obtenen de casa. Aquí hi ha algunes maneres senzilles de fer que es vegi millor.

Instal una porta Nou Front
Una porta molt bàsic frontal d'acer costa al voltant de $ 100, però per més que un altre $ 100- $ 200, vostè pot aconseguir una porta amb molt més caràcter que millorarà l'atractiu exterior de casa. Si no pots permetre una nova porta, una nova capa de pintura en un color d'invitació pot ser tot el que necessita.

Torneu a col·locar la porta principal Mat
Quan vostè ha tingut el mateix estora durant anys, pot ser fàcil passar per alt com desgastat o brut que s'ha convertit, però és una de les primeres impressions rep la gent de casa seva. Aquesta és una àrea on $ 20 es pot fer una gran diferència.

Canalons
Això és més una qüestió de mantenir el valor de casa que en augmentar-la, però és molt important. Sense funcionant correctament canaletes, que estan dissenyats per portar l'aigua lluny de casa, la pluja pot filtrar a casa oa la piscina al voltant d'ella, causant problemes com la formació de floridura i, finalment, posar en perill la integritat estructural de la casa, el que porta a les factures de reparació molt cars.

Rentar Poder de l'exterior de casa
Per menys temps i diners, un bon rentat pot fer mirada exterior de casa gairebé tan bo com una nova capa de pintura.

Torneu a pintar l'exterior
Si rentar l'exterior de casa no s'aclareixen cap amunt tant com vostè esperava, consideri un nou treball de pintura. Amb les escales i altures involucrats, això pot no ser una tasca de bricolatge per a tots, però fins i tot si vostè ha de contractar a altres per fer aquesta feina, segueix sent bastant barat pel que fa a millores a la llar van i pot fer que la seva casa es vegi gairebé nou de la exterior.

Poder rentar el Camí d'entrada, passadissos i Pati
Mentre vostè està llogant la volandera de l'energia, que també podria netejar la seva calçada, el seu pati, i qualsevol passarel·les. Vostè pot ser sorprès per com els nous es veuran després.

Actualitza Paisatge o Netejar Paisatge existent
Flors i altres plantes són una gran manera d'aclarir l'exterior de casa seva. Utilitza verdor al davant de casa i / o al llarg de les calçades per cridar l'atenció a casa. Per obtenir el màxim de la seva inversió, triar les plantes perennes, o els que vindran tornar any rere any, en lloc d'anuals, que moriran en un any o menys i no tornar. Pegat qualsevol calbes al pati amb gespa fresc i podar arbres i arbustos existents per completar la nova imatge de la iarda.

Posi en el seu cinturó d'eines
Actualització de casa no ha de ser car o difícil i no té per què implicar contractistes. Hi ha una varietat de projectes per a tots els rangs de preus i tots els nivells d'habilitat i l'entusiasme que poden millorar el valor de casa, ja sigui per als futurs compradors o, potser més important, si escau. Posar algunes d'aquestes idees a casa de millora en acció l'ajudarà a obtenir el màxim valor d'un dels seus actius més grans si et quedaràs en ella o de venda.

- Aus

***