Vietnamese: Tự mình làm dự án cho bạn tăng giá trị ngôi nhà của bạn

Hãy suy nghĩ chi tiêu rất nhiều tiền vào một tổng remodel nhà bếp hoặc đại tu các phòng tắm như là cách duy nhất để thêm giá trị cho một nhà? Nếu lớn, các dự án đắt tiền nằm ngoài tầm tay của bạn, bạn đang ở may mắn: Tăng giá trị của nhà bạn không có liên quan đến chi tiêu tiền mặt lớn, đặc biệt là khi bạn sẵn sàng để đưa vào vốn chủ sở hữu ít mồ hôi. Tại sao chi tiêu tiền lớn khi có rất nhiều chi phí thấp, do-it-yourself (DIY) các dự án? Cho dù bạn đang lập kế hoạch bán hàng, hoặc chỉ muốn có một nơi đẹp hơn để sống, đọc để tìm ra những gì bạn có thể làm để tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn cho ít nhất là một vài đô la

Sau đây là một số thay đổi có thể được thực hiện cho đáng ngạc nhiên chút tiền.

Tắm rửa Up the Walls
Nếu bức tường của bạn có vết trầy xước và sơn bẩn, một màu sắc đã lỗi thời hoặc hình nền dính, một vài lon sơn có thể làm cho một sự khác biệt đáng kể. Nếu bạn đang cố gắng để tối đa hóa giá trị của ngôi nhà của bạn, tốt nhất để lựa chọn một bảng màu trung lập mà thống nhất toàn bộ ngôi nhà, làm cho không gian trông lớn hơn và sẽ thu hút nhiều người mua tiềm năng.

Cài đặt Thái Molding
Nhiệm vụ này là đáng ngạc nhiên đơn giản nhưng bổ sung thêm rất nhiều nhân vật. Bạn chỉ cần mua đúc, đó là không có gì nhiều hơn so với dải trang trí gỗ từ một cửa hàng đồ gia, cắt nó với kích thước phù hợp với căn phòng của bạn (hoặc có các cửa hàng cắt nó cho bạn), và đính kèm nó vào phía trên của bức tường với một súng bắn đinh. Nó thậm chí có thể đi đã vẽ. Điều này liên quan đến một chút về kỹ năng chế biến gỗ cũng như các công cụ thích hợp, nhưng là rất tốn kém nếu bạn có thể làm điều đó cho mình.

Cập nhật Đèn
Tấm tắc, vỏ ổ cắm, que rèm, thiết bị chiếu sáng và tay nắm cửa thường nhàm chán hoặc bị bỏ qua, nhưng một vài Bucks có thể lôi cuốn và lớn. Tấm tắc kim loại hấp dẫn và nắp ổ cắm có thể chi phí ít nhất là một vài đô la mỗi người nhưng nhìn đắt hơn nhiều. Ánh sáng đồ đạc và que rèm trang trí có thể là một chút đắt hơn, nhưng đôi khi bạn có thể làm cho một mảnh rẻ tiền trông thanh lịch với quyền có thể sơn phun. Một lần nữa, hãy chắc chắn để chọn các mục trong màu sắc và kết thúc mà sẽ kháng cáo cho một đối tượng rộng.

Cài đặt Quạt trần
Mọi người đều thích để tiết kiệm tiền trên hóa đơn tiền điện, làm cho người hâm mộ trần một sự bổ sung hấp dẫn cho nhà bất kỳ. Sử dụng quạt trần chắc chắn có thể cắt giảm chi phí điều hòa không khí, và trong thực tế, họ cũng có thể làm giảm chi phí sưởi ấm bằng lưu thông không khí ấm từ trần nhà. Một fan hâm mộ cơ bản chi phí khoảng $ 50, và một trong những tốt đẹp có thể được cho không có nhiều hơn một vài trăm đô la. Nếu bạn chưa có ánh sáng trên cao trong phòng hoặc căn phòng mà bạn muốn cài đặt quạt ở, các công trình điện cần thiết để cài đặt chúng có thể leo thang đáng kể chi phí của dự án này cũng như mang nó ra khỏi lĩnh vực DIY.

Cải thiện điều trị Window
Người khiếm thị giá rẻ dọc nhựa, màu giấy, hoặc rèm nhôm ngang mà có thể đã đến với ngôi nhà của bạn chắc chắn không thêm bất kỳ giá trị cho ngôi nhà của bạn. Xem xét việc thay thế chúng bằng cửa chớp trồng, rèm bằng gỗ hoặc màn cửa đẹp. Bằng cách này, nó không quan trọng cho dù màn sẽ đến với ngôi nhà nếu bạn đang ở trong thị trường như một người bán. Điều quan trọng là họ làm cho nó trông tốt trong khi đó trên thị trường và giúp bạn có được tiền hàng đầu cho ngôi nhà của bạn.

Reveal và Restore Sàn gỗ cứng
Nhà cũ đặc biệt có khả năng có sàn gỗ cứng ẩn bên dưới thảm. Nếu sàn nhà của bạn squeaks, đó là một dấu hiệu khá tốt, bạn có thể có sàn gỗ. Nếu bạn không chắc chắn, kéo lên thảm của bạn trong một góc không đáng kể và điều tra. Nếu bạn làm có sàn gỗ, có một cơ hội tốt bạn sẽ phải Refinish họ khôi phục lại chúng để huy hoàng ban đầu của họ, nhưng điều đó sẽ ít tốn kém hơn so với cài đặt ván sàn mới từ đầu.

Phòng tắm
Làm lại các phòng tắm Tầng
Nhiều người có thể tìm hiểu làm thế nào để làm nhiệm vụ này mình với một lớp đơn giản (cửa hàng đồ gia địa phương của bạn có thể cung cấp một). Bởi vì cài đặt chiếm một phần lớn trong chi phí của hầu hết các cải tiến nhà, tiết kiệm tất cả số tiền đó về lao động có thể cho phép bạn chọn sàn đẹp hơn bạn có thể đủ khả năng. Chọn cho một ngói màu trung tính sẽ thêm giá trị nhất.

Cập nhật Đèn
Nếu bạn có chung chung, giá rẻ và / hoặc lỗi thời đồ đạc, thay thế chúng bằng bản mới hơn, phiên bản tùy biến hơn có thể làm cho phòng tắm của bạn lấp lánh. Đối với khoảng $ 40- $ 100, bạn có thể thay thế một phòng tắm vanity hoặc treo trần ánh sáng tồi tàn với một cái gì đó thanh lịch. Một số kinh phí bằng tiền mặt tương tự sẽ giúp bạn có một bồn rửa vòi nước mới. Một spa kiểu đầu chrome tắm thêm một liên lạc của sang trọng cho khoảng $ 80. Thanh khăn là việc sửa chữa đơn giản nhất và rẻ nhất vào khoảng $ 20-30. Đôi khi việc nâng cấp thậm chí có thể là năng lượng hiệu quả hơn, tăng không chỉ tính thẩm mỹ của ngôi nhà của bạn, nhưng "xanh hóa" nó lên là tốt. (Để biết thêm về tiết kiệm năng lượng, đọc Mười cách để tiết kiệm năng lượng và tiền bạc.)

Nhà bếp
Sơn hoặc Stain tủ bếp
Bạn có thể mua tất cả các tủ mới và tiết kiệm tiền bằng cách mua tiền chế (chứ không phải tùy chỉnh) tủ và cài đặt chúng mình, nhưng đó là công việc nhiều hơn và tiền bạc hơn so với sơn hoặc nhuộm tủ hiện tại của bạn. Tủ trắng sẽ làm sáng căn phòng, thường không đi ra khỏi phong cách và rất dễ dàng cho chủ sở hữu tương lai để sơn lại nếu họ muốn một cái gì đó khác nhau. Bạn sẽ cần phải loại bỏ tất cả các phần cứng từ tủ của bạn, bao gồm loại bỏ các cửa ra vào. Bạn cũng sẽ cần phải lau chùi tủ đầu tiên do đó dư lượng như dầu mỡ sẽ không làm hỏng công việc của bạn. Cập nhật này có thể được sử dụng để làm đẹp lên tủ phòng tắm của bạn là tốt.

Nâng cấp nội Knobs và Drawer Handles
Thật ngạc nhiên làm thế nào một phần tử vô hại đoan trang như một núm cửa tủ có thể làm cho nhà bếp của bạn trông rẻ hoặc ngày. Cập nhật phần cứng này có thể cung cấp cho nhà bếp của bạn một khuôn mặt cho dù bạn làm lại tủ của bạn hay không.

Phòng khách
Lò gạch sạch
Nếu bạn có một lò gạch và nó đã từng được sử dụng, rất có thể là một số gạch được nhuộm với bồ hóng và creosote. Bởi vì một lò sưởi đẹp có thể là một điểm bán hàng lớn ở nhà, bạn sẽ muốn làm cho bạn trông như là tốt đẹp nhất có thể. Chỉ cần sử dụng một miếng giẻ ẩm để lau sạch đi một số bồ hóng, sau đó theo dõi với một trình dọn dẹp lò sưởi được thiết kế để loại bỏ creosote. Nó sẽ mất một chà kỹ với một bàn chải cứng và có thể một số ứng dụng, nhưng bạn sẽ phải gạch mà nhìn thực sự tốt khi bạn đã hoàn tất.

Đừng Quên Exterior
Nó có thể được dễ dàng cho bạn để bỏ qua bên ngoài nhà của bạn khi bạn dành phần lớn thời gian của bạn bên trong, nhưng đó là ấn tượng đầu tiên và đôi khi chỉ mà những người khác có được căn nhà của bạn. Dưới đây là một vài cách đơn giản để làm cho nó trông tốt nhất của mình.

Cài đặt một New Front Door
Một cánh cửa trước bằng thép rất cơ bản có giá khoảng $ 100, nhưng chỉ khác $ 100- $ 200, bạn có thể nhận được một cánh cửa với nhân vật nhiều hơn để cải thiện lề hấp dẫn nhà của bạn. Nếu bạn không có khả năng một cánh cửa mới, một lớp sơn mới trong một màu sắc có thể mời tất cả các bạn cần.

Thay Front Door Mat
Khi bạn đã có những tấm thảm chùi chân cùng nhiều năm, nó có thể dễ dàng bỏ qua như thế nào mòn hoặc bẩn nó trở thành, nhưng nó là một trong những ấn tượng đầu tiên mọi người nhận được của nhà bạn. Đây là một lĩnh vực mà $ 20 có thể làm cho một sự khác biệt lớn.

Máng xối
Đây là thêm một vấn đề của việc duy trì giá trị nhà của bạn vì tăng nó, nhưng nó rất quan trọng. Nếu không có hoạt động đúng máng nước, được thiết kế để mang nước đi từ nhà của bạn, mưa có thể thấm vào nhà hoặc bể bơi của bạn xung quanh nó, gây ra các vấn đề như nấm mốc và nấm mốc và cuối cùng ảnh hưởng đến tính toàn vẹn cấu trúc của ngôi nhà, dẫn đến hoá đơn sửa chữa rất tốn kém.

Điện rửa bên ngoài của Trang chủ của bạn
Đối với ít thời gian và tiền bạc, một rửa tốt có thể làm cho cái nhìn bên ngoài nhà của bạn gần như là tốt như một lớp sơn mới.

Repaint Exterior
Nếu rửa bên ngoài căn nhà của bạn không sáng nó lên nhiều như bạn muốn hy vọng, hãy xem xét một công việc sơn mới. Với thang và chiều cao có liên quan, điều này có thể không phải là một nhiệm vụ Tự làm cho tất cả mọi người, nhưng ngay cả khi bạn phải thuê người khác làm công việc này, nó vẫn còn khá rẻ tiền như xa như cải thiện nhà đi và có thể làm cho ngôi nhà của bạn trông gần như mới từ ngoài kia.

Điện rửa xe ra vào, đường đi bộ và Patio
Miễn là bạn đang thuê máy giặt điện, bạn cũng có thể làm sạch đường lái xe của bạn, patio của bạn, và bất cứ lối đi. Bạn có thể ngạc nhiên bởi cách mới mà họ sẽ xem xét sau.

Nâng cấp sân hoặc Clean Up sân hiện tại
Hoa và thực vật khác là một cách tuyệt vời để làm sáng bên ngoài nhà của bạn. Sử dụng cây xanh trước nhà của bạn và / hoặc dọc theo lối đi để gây sự chú ý đến ngôi nhà của bạn. Để nhận được nhiều nhất cho buck của bạn, chọn cây lâu năm, hoặc những người sẽ trở lại sau năm năm, chứ không phải là hàng năm, trong đó sẽ chết trong một năm hoặc ít hơn và không trở lại. Vá bất kỳ điểm hói trong sân với cỏ tươi và tỉa cây và bụi cây hiện có để hoàn thành cái nhìn mới của sân.

Đặt trên vành đai Công cụ của bạn
Nâng cấp nhà của bạn không phải là đắt tiền hoặc khó khăn và nó không có cho các nhà thầu tham gia. Có một loạt các dự án cho tất cả các phạm vi giá cả và tất cả các cấp độ kỹ năng và sự nhiệt tình đó có thể cải thiện giá trị nhà của bạn, dù cho người mua trong tương lai hoặc có lẽ quan trọng hơn, cho bạn. Đưa một vài trong số những ý tưởng nhà hoàn thiện vào hoạt động sẽ giúp bạn nhận được nhiều giá trị nhất của một trong những tài sản lớn nhất của bạn cho dù bạn đang ở trong nó hay bán.

- Chim

***