Danish: Gør det selv-projekter for dig at øge dit hjem værdi

Tænk at bruge masser af penge på en total køkken remodel eller overhale badeværelset som den eneste måde at tilføre værdi til et hjem? Hvis store, dyre projekter er uden for din rækkevidde, du er i lykke: Forøgelse af værdien af ​​dit hjem behøver ikke at involvere store udlæg af kontanter, især når du er villig til at sætte i en lille sved egenkapital. Hvorfor bruge store penge, når der er så mange billige, gør-det-selv (DIY) projekter? Uanset om du planlægger at sælge eller bare ønsker et pænere sted at bo, kan du læse videre for at finde ud af hvad du kan gøre for at tilføje værdi til dit hjem for så lidt som et par dollars

Følgende er nogle ændringer, der kan iværksættes for overraskende lidt penge.

Opfriske væggene
Hvis dine vægge har ridser og beskidt maling, en forældet farve eller klæbrig tapet, kan et par dåser af maling gøre en dramatisk forskel. Hvis du forsøger at maksimere værdien af ​​dit hjem, er det bedst at vælge en neutral farve ordning, der forener hele huset, gør rummet ser større og vil appellere til en bred vifte af potentielle købere.

Installer Crown Molding
Denne opgave er overraskende enkel, men tilføjer en masse af tegn. Du skal blot købe støbning, hvilket er noget mere end dekorative strimler af træ fra et hjem forbedring butik, klippe det til den størrelse, der passer dit værelse (eller har i butikken skære det for dig), og fastgør den til toppen af ​​muren med en sømpistol. Det kan endda komme allerede malet. Dette indebærer en smule træbearbejdning dygtighed samt de rigtige værktøjer, men er meget billige, hvis du kan gøre det selv.

Opdater Kampprogram
Switch plader, outlet dækker, gardinstænger, lysarmaturer og dørhåndtag er ofte kedeligt eller overset, men et par bukke kan tilføje stor pizzazz. Attraktive metal switch plader og outlet dæksler kan koste så lidt som et par dollars stykket, men ser meget dyrere. Lysarmaturer og dekorative gardinstænger kan være lidt dyrere, men nogle gange kan du lave en billig stykke ser elegant med den rigtige dåse spraymaling. Igen, sørg for at vælge emner i farver og finish, der vil appellere til et bredt publikum.

Installer Loft Fans
Alle kan lide at spare penge på elregningen, hvilket gør loftsventilator en tiltalende tilføjelse til ethvert hjem. Brug af loftet fans kan helt sikkert skære ned på klimaanlæg omkostninger, og faktisk kan de også reducere varmeudgifterne ved at cirkulere varm luft væk fra loftet. En grundlæggende ventilator koster omkring $ 50, og en dejlig én kan havde for ikke mere end et par hundrede dollars. Hvis du ikke allerede har ovenlys i rum eller rum, du vil installere fans i den el-arbejde er nødvendig for at installere dem kan markant eskalere omkostningerne ved dette projekt, samt tage den ud af DIY rige.

Forbedre Vindue Behandlinger
Den billige lodrette plast blinds, papir nuancer eller vandret aluminium persienner, der kan have følger med dit hus absolut ikke tilføje værdi til dit hjem. Overveje at udskifte dem med plantage skodder, træpersienner eller nice gardiner. Af den måde, er det ligegyldigt, om de gardiner vil komme med huset, hvis du er i markedet som en sælger. Det vigtige er, at de gør det flot, mens det er på markedet, og hjælper dig med at få top dollar til dit hjem.

Reveal og gendannelse trægulve
Ældre huse i særdeleshed er tilbøjelige til at have trægulve lurer under gulvtæppet. Hvis dit gulv knirker, det er et anstændigt tegn på at du kan have trægulve. Hvis du ikke er sikker, trække op dit tæppe i en umærkelig hjørne og undersøge. Hvis du har trægulve, er der en god chance for du bliver nødt til at refinish dem til at gendanne dem til deres oprindelige pragt, men det vil være langt billigere end at installere nye gulve fra bunden.

Badeværelse
Redo Badeværelse ordet
Mange mennesker kan lære at gøre denne opgave selv med en simpel klasse (din lokale home forbedring butik kan tilbyde en). Fordi installationen udgør en væsentlig del af omkostningerne til de fleste hjem forbedringer, sparer alle de penge på arbejdskraft kan tillade dig at vælge pænere gulve, end du ellers havde råd. Valget af en neutral-farvet flise vil tilføje mest værdi.

Opdater Kampprogram
Hvis du har generiske, billige og / eller forældede inventar, og erstatte dem med nyere, kan mere tilpassede versioner gøre dit badeværelse gnistre. For omkring $ 40- $ 100, kan du erstatte et lurvet badeværelse forfængelighed eller loft lysarmatur med noget elegant. En lignende kontante udlæg vil få dig en ny vask vandhane. En spa-stil krom brusehoved tilføjer et strejf af luksus til omkring $ 80. Håndklæde søjler er den nemmeste og billigste løsning på omkring $ 20-30. Undertiden opgraderingen kan endda være mere energieffektive, øge ikke kun æstetik af dit hjem, men "grønnere" det op så godt. (For mere om energibesparelse læse Ti måder at spare energi og penge.)

Køkken
Maling eller bejdse køkken frysere
Du kan købe alle nye skabe og spare penge ved at købe præfabrikerede (snarere end brugerdefinerede) kabinetter og installere dem selv, men det er mere arbejde og penge end maleri eller farvning dine eksisterende kabinetter. Hvide skabe vil lysne rummet, normalt ikke gå ud af stil og er let for fremtidige ejere at genfremstille hvis de ønsker noget andet. Du bliver nødt til at fjerne alle de hardware fra din frysere, herunder at fjerne dørene. Du bliver også nødt til at rense skabene først, så rest ligesom fedt ikke vil ødelægge dit arbejde. Denne renovering kan bruges til at fikse op dit badeværelse frysere så godt.

Opgrader fryser drejeknapper og skuffe håndtag
Det er overraskende, hvor en sømmelig uskadelig element ligesom et skab dørhåndtag kan gøre dit køkken ser billige eller dateret. Opdatering denne hardware kan give dit køkken en ansigtsløftning, om du redo dine skabe eller ej.

Dagligstue
Ren Pejs Brick
Hvis du har en muret pejs, og det er aldrig blevet brugt, chancerne er nogle af de mursten farves med sod og kreosot. Fordi en nice pejs kan være en stor salgsargument i et hjem, vil du ønsker at gøre din ser så godt som muligt. Bare bruge en fugtig klud til at tørre væk nogle af sod, og derefter følge op med en pejs renere designet til at fjerne creosot. Det vil tage nogle skrubbe med en stiv børste og evt flere ansøgninger, men du vil have, at mursten ser rigtig godt, når du er færdig.

Glem ikke at Udvendig
Det kan være nemt for dig at ignorere dit hjem eksteriør, når du bruger det meste af din tid inde, men det er den første, og nogle gange kun indtryk, at andre får af dit hus. Her er et par enkle måder at gøre det til at se sit bedste.

Installer en ny Front Door
En meget grundlæggende stål hoveddør koster omkring $ 100, men for bare en anden $ 100- $ 200, kan du få en dør med en masse mere karakter, der vil forbedre dit hjem bremse appel. Hvis du ikke har råd til en ny dør, kan en frisk lag maling i en indbydende farve være alt hvad du behøver.

Udskift Front Door Mat
Når du har haft den samme dørmåtte i årevis, kan det være let at overse, hvordan slidt eller snavset det er blevet, men det er en af ​​de første indtryk folk får af dit hjem. Dette er et område, hvor 20 $ kan gøre en stor forskel.

Tagrender
Dette er mere et spørgsmål om at bevare dit hjem værdi end på at øge den, men det er ekstremt vigtigt. Uden velfungerende tagrender, som er designet til at bære vandet væk fra dit hjem, kan regnen sive ind i dit hjem eller pulje omkring det, der forårsager problemer som skimmel og meldug og i sidste ende gå på kompromis med husets strukturelle integritet, hvilket fører til meget dyre reparationsudgifter.

Power vaske ydre af dit hjem
For mindre tid og penge, kan en god vask gøre dit hjem udvendige udseende næsten lige så god som en frisk lag maling.

Genfremstille Udvendig
Hvis vaske ydersiden af ​​dit hjem ikke lysne det op så meget som du havde håbet, overveje en ny maling job. Med stigerne og højder involveret, kan dette ikke være en DIY opgave for alle, men selv hvis du har til at ansætte andre til at gøre dette job, er det stadig temmelig billigt så langt som hjem forbedringer gå og kan gøre dit hus ser næsten nyt fra udenfor.

Power vaske Indkørsel, gangbroer og Patio
Så længe du leje magt vasker, kan du lige så godt rense din indkørsel, din terrasse, og eventuelle fortove. Du kan blive overrasket over, hvor nye de vil se bagefter.

Opgrader Landskabspleje eller Clean Up Eksisterende Landskabspleje
Blomster og andre planter er en fantastisk måde at lysne dit hjem eksteriør. Brug grønne foran dit hus og / eller langs gangbroer at henlede opmærksomheden på dit hus. For at få mest for pengene ved at vælge flerårige planter, eller dem, der vil komme tilbage år efter år, snarere end enårige, som vil dø i et år eller mindre, og ikke vende tilbage. Patch eventuelle skaldede pletter i gården med frisk spadestik og trim eksisterende træer og buske for at færdiggøre værftets nye look.

Sæt på dit værktøj bælte
Opgradere dit hjem behøver ikke at være dyrt eller vanskeligt og det behøver ikke at involvere entreprenører. Der er en række projekter for alle prisklasser og alle niveauer af dygtighed og entusiasme, som kan forbedre dit hjem værdi, om der skal fremtidige købere eller, måske endnu vigtigere, for dig. Sætte et par af disse hjem-forbedring ideer til handling, vil hjælpe dig med at få mest værdi ud af en af ​​dine største aktiver uanset om du bor i det eller salg.

- Fugl

***