Filipino: Huwag mga proyektong ito ang iyong sarili para sa iyo upang mapalakas ang iyong tahanan halaga

Mag-isip sa paggastos ng maraming pera sa isang kabuuang kusina baguhin o overhauling banyo bilang ang tanging paraan upang magdagdag ng halaga sa isang bahay? Kung malaki, mahal na mga proyekto ay lampas sa inyong mahigpit na hawakan, ikaw ay sa luck: Ang pagtaas ng halaga ng iyong tahanan ay hindi kailangang may kasangkot malaking outlays ng cash, lalo na kapag ikaw ay handa na ilagay sa isang maliit na pawis katarungan. Bakit gumastos ng malaking pera kapag may mga kaya maraming mga mababang gastos, gawin-sarili (DIY) proyekto? Kung ikaw ay pagpaplano sa pagbebenta o gusto lamang ng isang nicer lugar upang manirahan, basahin sa upang malaman kung ano ang maaari mong gawin upang magdagdag ng halaga sa iyong bahay para sa maliit na bilang ng ilang mga dolyar

Ang mga sumusunod ay ang ilang mga pagbabago na maaaring nagtangka para sa nakakagulat na maliit na pera.

Magpasariwa ang Mga Pader
Kung ang iyong mga pader ay may mga gasgas at marumi pintura, isang hindi napapanahong kulay o hindi kaakit-akit wallpaper, ng ilang mga lata ng pintura ay maaaring gumawa ng isang dramatic na pagkakaiba. Kung sinusubukan mong i-maximize ang halaga ng iyong bahay, ito ay pinakamahusay na pumili ng isang neutral color scheme na unifies ang buong bahay, ay gumagawa ng space hitsura mas malaki at mag-apela sa isang malawak na iba't ibang mga potensyal na mamimili.

I-install ang Crown paghubog
Ang gawain na ito ay nakakagulat na simple ngunit nagdadagdag ng isang pulutong ng mga character. Bumili ka lang ng paghubog, na kung saan ay wala ng higit sa pampalamuti piraso ng kahoy mula sa isang tindahan ng bahay pagpapabuti, kunin ito sa sukat na akma sa iyong mga kuwarto (o kung ang mga tindahan hiwa ito para sa iyo), at ilakip ito sa tuktok ng pader may kuko gun. Ito kahit na maaaring dumating na lagyan ng kulay. Ito ay nagsasangkot ng isang piraso ng woodworking kakayahan pati na rin ang mga tamang tool, ngunit ito ay napaka-mura kung maaari mong gawin ito sa iyong sarili.

Update Fixture
Lumipat plates, outlet sumasakop, mga sanga tabing, light fixtures at doorknobs ay madalas na panganganak o overlooked, ngunit ang ilang mga bucks ay maaaring magdagdag ng mga pangunahing pizzazz. Kaakit-akit metal switch plates at outlet sakop ay maaaring gastos bilang maliit na bilang ng ilang mga dolyar bawa't isa ngunit tumingin mas mahal. Banayad na fixtures at mapalamuting sanga tabing ay maaaring maging isang maliit na pricier, ngunit kung minsan maaari kang gumawa ng isang murang piraso tumingin elegante na may karapatan na maaari ng spray pintura. Muli, siguraduhin na piliin ang mga item sa mga kulay at matapos na-apila sa isang malawak na madla.

I-install Tagahanga kisame
Ang bawat tao'y kagustuhan upang i-save ang pera sa kuwenta ng koryente, ang paggawa ng mga ceiling fan isang-akit karagdagan sa anumang bahay. Maaari talagang hiwa Paggamit tagahanga kisame sa mga gastos ng air conditioning, at sa katunayan, sila ay maaari ring mabawasan ang mga gastos ng pag-init sa pamamagitan ng nagpapalipat-lipat ng mainit na hangin ang layo mula sa kisame. Nagkakahalaga ang isang basic fan tungkol sa $ 50, at isang magandang isa ay maaaring nagkaroon ng hindi hihigit sa isang ilang daang dolyar. Kung hindi mo ay mayroon ng overhead na ilaw sa silid o mga silid na nais mong i-install ang mga tagahanga sa, ang mga de-koryenteng trabaho na kailangan upang i-install ang mga ito ay maaaring makabuluhang padamihin ang gastos ng proyekto na ito pati na rin dalhin ito sa labas ng DIY realm.

Pagbutihin ang paggamot Window
Ang murang vertical plastic Blind, paper shades, o horizontal aluminyo Blind na maaaring dumating sa iyong bahay ay tiyak na hindi magdagdag ng anumang halaga sa iyong bahay. Isaalang-alang ang pagpapalit ng mga ito na may mga plantasyon shutters, sahig na gawa sa Blind o magaling drapes. Sa pamamagitan ng paraan, hindi mahalaga kung ang mga drapes ay darating sa bahay kung ikaw ay sa merkado bilang isang nagbebenta. Ang mahalagang bagay ay na sila ay gumawa ito tumingin nice habang ito ay nasa merkado at matulungan kang makakuha ng tuktok dolyar para sa iyong tahanan.

Magbunyag at Ibalik matigas na kahoy sahig
Mas lumang mga tahanan sa mga partikular na may posibilidad na magkaroon ng mga sahig na gawa sa hardwood nakatago sa ilalim ng karpet. Kung ang iyong floor squeaks, na ang isang disenteng sign na maaaring mayroon ka sa kahoy na sahig. Kung hindi ka sigurado, pull up ang iyong karpet sa isang unnoticeable sulok at mag-imbestiga. Kung ikaw ay walang wood floors, may isang magandang pagkakataon makikita mo upang refinish ito upang ibalik ang mga ito sa kanilang orihinal na karilagan, ngunit iyon ay magiging magkano ang mas mura kaysa sa pag-install ng bagong flooring mula sa simula.

Banyo
Gawing muli ang banyo Floor
Maaaring malaman Maraming mga tao kung paano gawin ang gawaing ito sa kanilang sarili na may isang simpleng klase (sa iyong lokal na tindahan ng bahay pagpapabuti ay maaaring magbigay ng isa). Dahil ang bumubuo sa pag-install ng isang pangunahing bahagi ng mga gastos ng karamihan ng mga pagpapabuti sa bahay, sa pag-save ang lahat ng pera sa labor ay maaaring magpapahintulot sa inyo na pumili ng nicer flooring kaysa sa maaari mong kung hindi man kayang. Pagpili para sa isang neutral na kulay-tile ay idagdag ang mga pinaka-halaga.

Update Fixture
Kung ikaw ay may generic, mura at / o ang mga lumang fixtures, palitan ang mga ito sa mas bagong, mas customized na mga bersyon ay maaaring gumawa ng iyong mga banyo pakinangin. Para sa tungkol sa $ 40 sa $ 100, maaari mong palitan ang isang gamit na gamit na banyo pagkawalang-halaga o kisame ilaw kabit sa isang bagay eleganteng. Ang isang katulad na cash paggugol ay makakuha ka ng isang bagong gripo lababo. Ang isang spa-style chrome shower head ay nagdadagdag ng isang hawakan ng mga luho para sa mga $ 80. Tuwalya bar ay ang pinakamadali at pinakamurang fix sa tungkol sa $ 20-30. Minsan ang pag-upgrade ay maaari pang maging mas mahusay na enerhiya, pagdaragdag ng hindi lamang ang mga aesthetics ng iyong bahay ngunit "pagtatanim" up din ito. (Para sa karagdagang sa pag-save ng enerhiya, basahin Sampung paraan Upang I-save ang Enerhiya at pera.)

Kusina
Paint o mantsa Kitchen Cabinet
Maaari kang bumili ng lahat ng mga bagong cabinet at i-save ang pera sa pamamagitan ng pagbili ng mga gawa na (sa halip na custom) cabinet at pag-install ito sa iyong sarili, ngunit iyan ay mas maraming trabaho at pera kaysa sa pagpipinta o paglamlam ng iyong mga umiiral na cabinet. White cabinet ay sumaya ang kuwarto, hindi karaniwang pumunta sa labas ng estilo at ay madali para sa mga may-ari na hinaharap sa repaint kung nais nila ang isang bagay na naiiba. Kailangan mong alisin ang lahat ng hardware mula sa iyong cabinet, kabilang ang pag-alis ng mga pintuan. Kakailanganin mo ring linisin muna ang cabinet upang ang nalalabi tulad ng mantika hindi sanhi ng kapahamakan ang iyong trabaho. Pagkukumpuni ito ay maaaring gamitin upang maglinis ng iyong cabinet banyo rin.

Mag-upgrade Gabinete Knobs at drawer Humahawak
Ito ay nakakagulat kung paano ang isang hindi nakasasama seemly elemento tulad ng isang cabinet pinto hawakan ng pinto ay maaaring gumawa ng iyong kusina hitsura mura o napetsahan. Ina-update ang hardware ay maaaring magbigay sa iyong kusina ng isang-angat ng mukha kung gawing muli ang iyong mga cabinet o hindi.

Living Room
Clean pugon Brick
Kung mayroon kang isang ladrilyo tsiminea at kailanman ito ay ginagamit, ang mga pagkakataon ang ilan sa mga ladrilyo ay marumi na may uling at creosote. Dahil sa isang masarap na tsiminea ay maaaring maging isang pangunahing nagbebenta point sa isang bahay, makikita mo nais na gumawa ng sa iyo bilang nice hangga't maaari. Gamitin lang ang isang mamasa-masa yari sa mga basahan upang punasan ang layo ng ilan sa mga uling, pagkatapos ay sundin up na may tsiminea cleaner dinisenyo upang alisin creosote. Aabutin ng ilang pagkayod sa isang matigas na brush at posibleng ang ilang mga application, ngunit magkakaroon ka na maglagay ng laryo naghahanap real mabuti kapag tapos ka na.

Huwag kalimutan ang mga Panlabas
Ito ay maaaring maging madali para sa iyo na huwag pansinin ang exterior ng iyong bahay kapag gumastos ka ng karamihan sa iyong oras sa loob, ngunit ito ay ang unang at kung minsan lamang impression na ang iba makakuha ng inyong bahay. Narito ang ilang mga simpleng paraan upang gawin itong hitsura nito pinakamahusay.

I-install ng isang Bagong Front Door
Nagkakahalaga ang isang tunay pangunahing steel front door tungkol sa $ 100, ngunit para lamang ng isa pang $ 100- $ 200, maaari kang makakuha ng isang pinto na may maraming mas karakter na pagbubutihin ang gilid ng palitada apela iyong home ni. Kung hindi mo kayang bayaran ng isang bagong pinto, ang isang sariwang pahid ng pintura sa isang kulay-imbita ay maging lahat na kailangan mo.

Palitan ang Front Door Mat
Kapag nagkaroon ka ng parehong doormat para sa taon, ito ay maaaring maging madaling makaligtaan kung paano pagod o marumi ito ay maging, ngunit ito ay isa sa mga unang impression mga tao na makakuha ng iyong tahanan. Ito ay isang lugar kung saan ang $ 20 maaari gumawa ng isang malaking pagkakaiba.

Gutters
Ito ay higit pa sa isang isyu ng pagpapanatili ng halaga ng iyong tahanan kaysa sa pagtaas na ito, ngunit ito ay lubhang mahalaga. Walang maayos na gumagana gutters, na kung saan ay dinisenyo upang dalhin tubig ang layo mula sa iyong tahanan, rain maaaring tumagos sa iyong bahay o pool sa paligid nito, na nagiging sanhi ng mga problema tulad ng amag at amag at sa huli pag-kompromiso sa istruktura integridad ng bahay, na humahantong sa masyadong mahal bill repair.

Power maghugas ng mga panlabas ng iyong Home
Para sa mas kaunting oras at pera, isang mabuting paghuhugas ay maaaring gumawa ng mga panlabas na hitsura ng iyong bahay halos kasing inam ng isang sariwang pahid ng pintura.

Muli ang Panlabas
Kung paghuhugas ng mga panlabas ng iyong bahay ay hindi sumaya up ito hangga't gusto inaasam, isaalang-alang ang isang bagong trabaho pintura. Gamit ang hagdanan at taas na kasangkot, ito ay maaaring hindi isang DIY gawain para sa lahat, ngunit kahit na kung ikaw ay may sa pag-upa sa iba na gawin ito trabaho, ito ay pa rin medyo mura kasing layo ng mga pagpapabuti sa bahay pumunta at maaaring gumawa ng halos bagong iyong bahay mula sa sa labas.

Power maghugas ng Driveway, Walkways at patyo
Habang ikaw ay pag-upa ng kapangyarihan washer, maaari ka na rin linisin ang iyong driveway, ang iyong patio, at ang anumang mga daanan. Maaari kang mabigla sa pamamagitan ng kung paano bagong makikita tumingin sila pagkatapos nito.

Mag-upgrade Landscaping o Linisin Umiiral Landscaping
Bulaklak at iba pang mga halaman ay mahusay na paraan upang sumaya exterior iyong home ni. Gamitin halaman sa harap ng iyong bahay at / o sa kahabaan walkway upang gumuhit ng pansin sa iyong bahay. Upang makuha ang pinaka para sa iyong pera, piliin ang pangmatagalan halaman, o mga na ay bumalik taon matapos ang taon, sa halip na annuals, na kung saan ay mamatay sa isang taon o mas mababa at hindi bumalik. Patch anumang kalbo spot sa bakuran na may mga sariwang damuhan at pumantay umiiral na mga puno at palumpong na kumpletuhin ang bagong hitsura bakuran ni.

Ilagay sa iyong Tool belt
Ina-upgrade ang iyong bahay ay hindi kailangang maging mahal o mahirap at ito ay hindi kailangang may kasangkot kontratista. Mayroong isang iba't ibang mga proyekto para sa lahat ng mga saklaw ng presyo at ang lahat ng mga antas ng kasanayan at sigasig na maaaring mapabuti ang halaga ng iyong bahay, maging sa mga mamimili sa hinaharap o, marahil mas mahalaga, sa iyo. Paglagay ng ilang ng mga ideya sa bahay-pagpapabuti sa aksyon ay makakatulong sa iyo na makuha ang pinakamahusay na halaga ng isa sa iyong pinakamalaking asset kung ikaw ay naglalagi sa loob nito o nagbebenta.

- Ibon

***